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建築基準法解説（抜粋） 住宅を計画する際に、知っておきたい知識は実に幅広いものです。 建築法規・建築技術基準・住宅工法・住宅性能・建材知識・資金計画・税金・見積もり・等・・・難しい専門的な知識は兎も角として、後悔しない住い造りを行う為にも、勉強は欠かせません。 例えば建築法規。理想的なプランを考える上でも、最低限の建築法規は欠かせません。住宅会社に任せきりにしないで、ここは一つ、「知っておくべき建築法規」を始めとして、後悔しない為の「建築知識」に挑戦してみましょう。 目　次 建築基準法解説（抜粋） 【1.面積、高さの算定法】 １）面積の算定 1、 敷地面積 2、 建築面積 3、 床面積 4、 延べ面積 ２）高さの算定法 1、 地盤面　 2、 建築物の高さ 3、 軒の高さ 4、 階数 【２.用途地域】 １）用途地域 1、 用途地域 【３.容積率・建ペイ率の制限】 １）延べ面積の敷地面積に対する割合（容積率） 1、容積率の限度 ２）建築面積の敷地面積に対する割合（建ペイ率） 1、建ペイ率の限度 ３）第１種低層住居専用地域・第2種低層住居専用地域内おける外壁後退距離 ４）用途地域内の建築物の用途制限の概要 【４.居室の採光】 １）居室の採光 １、採光を必要とする居室と開口部の大きさ ２、学校・保育所の採光の緩和 ３、採光に関する考え方 ４、採光補正係数の値を求める方法 ５、採光関係比率の求め方 【５．シックハウス関連の改正基準法】 １）シックハウス対策に係る建築基準法改正について ２）住宅性能表示基準の変更概要について 換気システム 【６.建築物の高さの制限】 １）第１種低層住居専用地域・第１種低層住居専用地域内における建築物の高さの限度 ２）建築物の各部の高さ 1、 道路斜線制限 2、 隣地斜線制限 3、 北側斜線制限 4、 敷地が異なる地域、地区にわたる場合 【７.道路と敷地】 １）道路の定義 ２）４ｍ未満の道路 ３）敷地と道路の関係 1、接路長さ ４）道路内の建築制限 ５）私道の変更又は廃止の制限

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