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【1.面積、高さの算定方法】
２）高さの算定法
1、 地盤面（令2条2項）
建築物が、周囲の地面と接する位置の平均の高さにおける水平面をいいます。
同じ敷地でも建築物の位置によって、地盤面の高さが異なります。
2、 建築物の高さ（令2条1項6号）
（１）建築物の高さの起算点
原則として地盤面
※全面道路の幅員による斜線制限の場合・・・全面道路の中心
（２）建築物の高さに算入しないもの
| ａ：棟飾り（風見鶏・鬼瓦など）、防火壁等の屋上突出部 |
| 注）パラペットは高さに算入します。 |
| ｂ：下記の3条件を満足する塔屋 |
| ＊ 用途：階段室・昇降機・装飾塔・物見塔・屋窓など |
| ＊ 水平投影面積：建築面積１／８以内 |
| ＊ 高さ：12ｍ以内 |
・・・ただし、第１種低層住居専用地域又は第2種低層住居専用地域 内の高さの制限（法55条1項・2項）、日影による中高層建築物の高さの制限等（法56条の2第4項及び法別表第4）にあっては5ｍ以内。 |
3、 軒の高さ（令2条1項7号）
地盤面から建築物の小屋組又はこれに代わる横架材を支持する壁・軒桁又は柱の上端までの高さをいいます。
注）令130条の12第1号イに該当する軒の高さは、前面道路の中心の高さから算定します。
4、 階数（令2条1項8号）
階数は、階の数の最大のものをいいます。
尚、下記の2条件を満足すれば階数に算入しません。
（１）用途：地階の場合・・・階段室・倉庫・機械室など。
塔屋の場合・・・階段室・昇降機塔・装飾塔・物見塔・屋窓など
（２）面積：建築面積の１／８以下
［参考例]
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